Überblick über Hypotheken Genehmigungsverfahren - für Anfänger

Die 5 grundlegenden Schritte zur Hypothek Genehmigung sind unten aufgeführt. Für diejenigen, die bereits Baufinanzierung haben in der Vergangenheit erhalten, sind Sie wahrscheinlich bereits vertraut mit diesen grundlegenden Schritte.

Ein. - Application Das erste, was ein Kreditnehmer zu tun ist abgeschlossen, eine Hypothek Anwendung. Die Anwendung wird auf Informationen in Bezug auf monatliche Bruttoeinkommen, Vermögen (Sparguthaben, Ruhestand, Aktien, etc.), aktuelle und frühere Beschäftigung Geschichte, Informationen rund um das Thema Immobilien, Schulden, Staatsbürgerschaft, etc.

2. - Pre-Zulassung Der nächste Schritt ist, um eine Pre-Approval für Ihr Darlehen zu erhalten. Basierend auf den Informationen, die Sie in Ihrer Hypothek Anwendung bereitgestellt, wird eine Entscheidung getroffen, ob oder nicht Sie für die Hypothek vorausgesetzt, Sie können alle notwendigen Unterlagen für die Zulassung, die auf der Anwendung aufgeführt wurde bieten qualifizieren. Dazu gehören unter Beweis Ihres Einkommens und Vermögens auf das Darlehen Anwendung, etc. angegeben A Pre-Approval oft von einem Fannie Mae oder Freddie Mac automatisierte Underwriting-System erhalten. Diese Systeme ermöglichen eine schnelle Darlehen pre-Zulassungen.

3. - Underwriting Nachdem Sie eine pre-Genehmigung erhalten, wird Ihr Darlehen Unterlagen zur Prüfung vorgelegt werden, um das Risiko des Darlehens zu beurteilen. Die Underwriter der Hauptaufgabe wird es sein, sicherzustellen, dass Ihr Darlehen erfüllt alle Richtlinien für die Art des Darlehens sowie akribisch eine Überprüfung der Dokumentation, die Sie für die Hypothek Genehmigung zur Verfügung gestellt haben. Zum Beispiel, wenn das Darlehen erfordert eine Anzahlung, muss die Quelle dieser Anzahlung bestätigt werden. Wenn das Darlehen erfordert eine gewisse Schulden zu Einkommen für die Genehmigung, wird das Einkommen immer auf Richtigkeit überprüft werden, auf das Darlehen Anwendung angegeben.

4. - Genehmigung Wenn Sie alle aufgeführten Kriterien durch die Kreditgeber für den Kredit Sie sich beworben haben erfüllen, wird eine endgültige Genehmigung des Darlehens gewährt werden. Nach dieser endgültigen Genehmigung des Darlehens gegeben worden ist, können Darlehen Dokumente für die Unterzeichnung vorbereitet werden und an den Titel / Treuhandgesellschaft.

5. - Unterzeichnung / Schließen des aktuellen Darlehens Unterzeichnung wird in der Regel erst zu einem Titel oder Treuhandgesellschaft. Bevor Sie das Darlehen vollständig zu begehen, überprüfen Sie die Dokumente sorgfältig, um sicherzustellen, die Dokumente enthalten die Laufzeit des Darlehens, Art und Gebühren, die Sie vereinbart, wenn Sie das Darlehen Prozess gestartet. Wenn etwas unterscheidet sich drastisch (Sie beantragte eine 30 Jahre fixiert und das Darlehen auf den Dokumenten ist ein 2 Jahre ARM) nicht unterschreiben. Die Menschen fühlen sich, wie sie zu unterzeichnen, sobald sie bei Abschluss sind, aber Sie können immer zu Fuß entfernt.
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